RADARBEKASI.ID, BEKASI – Pasar properti di Bekasi dinilai masih memiliki peluang, khususnya untuk hunian di kisaran harga Rp1 miliar hingga Rp2 miliar. Segmen tersebut masih diminati pembeli yang memang membutuhkan rumah sebagai tempat tinggal.
Chief Marketing Officer Damai Putra Group, Kelvin O. Lasmana, mengatakan pergerakan pasar properti saat ini lebih banyak berasal dari segmen end user dibandingkan pembeli yang berorientasi investasi.
“Minatnya sebenarnya masih banyak, kalau kita lihat. Saat ini lebih banyak market bergerak ke segmen end user saat ini. Ranging-ranging harga yang kita targetin di sekitar Rp1 miliar sampai maksimal Rp2 miliar,” ujar Kelvin usai launching Cluster Premium Asera Hoshi di Harapan Indah, Bekasi, Jumat (2/10/2026).
Menurut dia, kebutuhan hunian tetap memiliki pasar tersendiri karena rumah merupakan kebutuhan keluarga, terutama bagi mereka yang telah memiliki anak.
“Sebenarnya masih ada market di situ. Masih cukup besar marketnya. Karena menurut kita, selama orang itu masih berkeluarga dan memiliki anak, menurut saya kebutuhan rumah itu tidak pernah selesai,” katanya.
Namun, Kelvin menyebut kemampuan membeli rumah dapat berubah mengikuti kondisi ekonomi masing-masing calon konsumen.
Pembeli yang sebelumnya membidik rumah berukuran lebih besar, misalnya, bisa beralih mencari hunian dengan harga yang lebih terjangkau.
“Cuma memang kadang-kadang tinggal segmen marketnya saja yang switching. Mungkin tadi ada beberapa orang yang afford untuk beli rumah yang lebih besar. Mungkin saat ini dia akan cari yang lebih affordable, tapi layak huni,” jelasnya.
Melihat kondisi tersebut, Damai Putra Group mencoba mengisi segmen hunian yang menyasar konsumen dengan kebutuhan rumah layak huni di wilayah Bekasi, termasuk kawasan Harapan Indah.
“Di situ sebenarnya kita banyak bermain segmen itu. Di daerah Bekasi, terutama di Harapan Indah, kita coba fill in segmen-segmen itu. Supaya tetap semuanya dapat penyuaraan yang oke,” ungkap Kelvin.
Salah satu produk terbaru yang diluncurkan yakni Hoshi Asera Nishi, yang mengusung konsep desain dengan sentuhan Jepang melalui kolaborasi dengan mitra dari Jepang. Pada tahap awal, tersedia 27 unit dari dua tipe rumah.
Kelvin mengatakan, sebelum peluncuran resmi, sejumlah unit bahkan telah terjual karena tingginya minat calon konsumen. Selain 27 unit tersebut, pihaknya masih menyiapkan pengembangan lanjutan sekitar 20 unit.
“27 itu kita siapkan untuk bisa serah terima di akhir 2026 ini. Jadi akan mengikuti program PPN DTP 2026,” katanya.
Untuk menarik konsumen, sejumlah pilihan skema pembayaran juga disediakan, mulai dari tunai keras, tunai bertahap hingga Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Damai Putra Group juga telah bekerja sama dengan sejumlah perbankan untuk memberikan pilihan pembiayaan kepada calon pembeli.
Kelvin turut mengingatkan calon pembeli rumah agar memperhatikan riwayat kewajiban keuangan sebelum mengajukan KPR. Menurutnya, persoalan utang kecil yang belum diselesaikan pun dapat menjadi kendala ketika seseorang mengajukan pembiayaan rumah ke bank.
“Jadi saran saya buat teman-teman yang lagi mau beli rumah, coba ada komitmen dulu ditunjukkan lewat pinjolnya beres gitu. Jadi ketika ngajuin KPR juga beres, lancar gitu,” pungkasnya. (rez)
